Apa Itu Strata

 SESI PENCERAHAN STRATA 

Tujuan STRATA adalah untuk menukar nama dalam geran. Selagi owner x buat STRATA, selagi itu pada geran masih lagi nama developer which is *SETIA*.

STRATA adalah *WAJIB, kerana tertakluk dibawah *STRATA TITTLE ACT. Bermaksud, apabila owner rumah dah dapat surat mengenai STRATA, seeloknya owner perlu selesaikan STRATA dalam tempoh 12 bulan. 

Jika gagal buat STRATA dalam 12 bulan, owner akan dikenakan penalti *STORAGE FEE dari pihak developer. 

Untuk proses STRATA akan terbahagi kepada beberapa bahagian:-

- PERFECTION OF TRANSFER (POT) 

- PERFECTION OF CHARGE (POC) 

Untuk makluman semua, rate of charges bagi proses POT dan POC adalah berbeza bagi setiap lawyer dan barang kali akan ada hidden fees yang akan dikenakan. 

Namun, setiap owner ada kuasa untuk melantik lawyer sendiri jika ada lawyer yang boleh bagi harga yang terbaik. Sebagai contoh, lawyer dari *AIMI & CO, hanya charge RM2,336 (bagi rumah PERTAMA SAHAJA) untuk whole proses STRATA. 

Tambahan, bagi *AIMI & CO, mereka akan menyediakan perkhidmatan bayaran ansurans sebanyak 2x atau 3x mengikut kepada keperluan masing2 bagi meringankan beban kewangan owner untuk menyelesaikan isu STRATA. 

Jika owner bukan rumah pertama dan sebagainya, akan ada additional fees dari RM500 - RM1,000 mengikut kepada keadaan. 

Harap semua jelas. Jika terdapat sebarang persoalan lain, seeloknya bertanya pada lawyer masing2 agar mendapatkan jawapan yang sewajarnya. 

Terima kasih.